新樓 Things To Know Before You Buy

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即時 全部 港聞 國際 中國 地產 財經 體育 提升TU信貸評級 娛樂 惠譽下調内銀信用評級至負面 維持港銀信用評級穩定

事實上，當消費者申請信貸產品（例如信用卡、個人貸款、樓宇按揭等等），金融信貸機構一般會索取個人信貸報告作參考，即屬「硬性查詢」，查詢記錄會被紀錄在信貸報告長達兩年，如果頻繁查詢有機會對個人信貸評分產生負面影響。不過，如果消費者經應用程式自行查閱信貸評分及報告，就屬於「軟性查詢」，對個人信貸評分並沒有影響。

此優惠數量有限，先到先得，送完即止。如名額已滿，不論是否已到達上述優惠期完結日，優惠隨即結束而不作另行通知。

以為避免使用信用卡及不作任何借貸就是最好？其實不然，由於這類消費者並無任何借貸紀錄及評級，當需要借貸時，財務機構無法透過消費者的信貸紀錄評估其還款能力。與有使用信用卡或貸款、並能準時還款的人相比，從不借貸的人未必可獲較佳貸款條件。

環聯信貸報告內容主要與個人信貸狀況有關，包括個人資料、信貸賬戶資料、公眾記錄、查詢記錄及信貸評分等項目。

持有太多信用卡會拖累信貸評分？ expand_more 不會。假設信用卡結欠及每月簽賬額不變，而越多信用卡帶來越多信用額，你的可使用信用額會越高及信貸額使用比率會越低，反而有利信貸評分。

部分銀行在審批信用卡過程中，除了會對申請人設有入息要求外，亦會以其他準則審批申請，例如會查閱申請人的信貸報告或參考申請人是否屬該銀行的現有客戶等其他條件。所以，你的個人紀錄一旦不符合銀行或財務公司的要求或相關標準，便有機會被銀行或財務公司拒絕你的信用卡申請。

因此切忌同時申請過多產品，在申請信用卡及信貸產品之前，應善用比較平台做足功課，直接選擇最適合自己的產品。

信貸報告記錄了你的個人資料和信貸活動，包括信貸使用情況、還款紀錄、銀行／財務公司的查閱紀錄及信貸評分等。

每當用戶向銀行或財務機構申請貸款或信用卡時，銀行或財務機構便會向環聯作出查詢，以作批核信用卡或貸款的依據。當環聯會員作出查詢的次數越高，或令相關機構認為用戶周轉不靈，繼而影響信貸批核。因此，查詢的數字越低便越好。

由於信貸報告可全面而濃縮地了解個人信貸狀況，紹大部分銀行和有規模的財務公司都必以其為批核貸款的基準，所以一般而言我們應該定期查閱個人信貸報告，從而改善及保持優良的信貸評級。

如果因一時周轉不靈，或因善忘而曾有逾期還款紀錄，或曾有破產紀錄，有關紀錄將被載於個人信貸報告上數年。如果想「洗底」，最好的方法只有「等」，即等待不良紀錄的保留時間過去，當然期內亦要養成良好的還款習慣，避免舊紀錄未除，又再增添新的負面紀錄。

放債機構打開門做生意，當然想你有借有還，唔想有壞賬啦。所以佢地非常著重貸款申請人的還款能力。穩定的收入同有一定存款都係申請貸款的優勢。如果放債機構認為你還款能力不足，自然會拒批你的申請。

過少或過多信貸活動有關都會影響評級。如果消費者只用現金付款，在資訊不充足的情況下有可能影響信貸申請。另外，有過多的新開信貸戶口或意味著該人士極需要信用額，財務狀況可能不穩。值得留意，短時間內被銀行或財務機構多次查閱信貸報告，也可能會影響信貸評分。

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